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2015写字楼资产管理苏州论坛

  www.hljlo.cn中国互联网遭神秘攻击 涉事IP指向翻墙软件公司,2015年11月6日,由中国房地产专业人士协会(REPA中国)主办、中国写字楼网与苏州SWT协办,由苏州中心独家赞助的“2015写字楼资产管理苏州论坛暨REPA苏州分会成立酒会”正式在苏州中心体验馆举办。参会嘉宾共计80余人,主要来自北京、上海、苏州等地的知名商业地产开发企业的高级运营管理者。

  上午,REPA北京总部刘永秘书长与苏州分会秘书处共同带领北京、上海的业主方们,实地走访考察了苏州中心、苏州现代传媒广场、苏州尼盛广场、太湖新城等项目。苏州中心作为园区版图上的“明珠”,融商场、办公楼、公寓、酒店于一体,打造有别于传统综合体的新形态,形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”,其国际前沿开发理念、专业运营管理模式,引发了各位管理者的深入交流探讨。

  下午,苏州中心领导张亮先生(苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司副总裁),带着对苏州商业地产市场的美好祈愿,为共同致力于打造苏州写字楼市场发展的良好生态圈,促进写字楼行业间的沟通与学习,发言致辞,揭开了“写字楼资产管理苏州论坛暨REPA苏州分会成立酒会”的序幕。

  苏州施沃特资产管理有限公司发布了《苏州写字楼市场报告分析》,让与会者更客观清晰地看到了苏州写字楼市场面临的压力、挑战与机遇。

  近几年, 写字楼项目在苏州的发展如雨后春笋,据保守统计,仅苏州工业园区新的写字楼项目就超过22家,供应总量将超过200万方。苏州写字楼业主将面临更激烈的市场竞争,如何巧用租赁策略以及技巧高效地吸引优质租户入住;如何在持续的运营中挽留优质租户,不断提升项目品质;如何让苏州物业管理的高标准附加值充分体现及落实;种种解析指向了将资产管理理念贯穿于项目开发、运营及管理过程中的迫切性与重要性,这必将促进苏州写字楼业主方与管理人员在项目硬件管理的持续优化及软件服务的精细化提升。

  (REPA中国上海区副会长王铮、秘书长刘永和苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司副总裁张亮交流)

  高力国际上海总经理兼REPA中国上海区副会长王铮先生,与行业同仁深入探讨了苏州写字楼市场租赁突围之道,要突围就应该做好前期规划与应对计划,项目定位、功能划分、地理选址、租户选择及结构优化等。

  上海新天地瑞虹商业总经理兼REPA创会元老张良军先生补充说,商业配套也是提升写字楼价值、增加租户粘性的至关重要点。站在资产管理投融资角度看,周全而人性化的商业配套,才更具资产保值增值信服力。

  随之,中国写字楼网总经理毕明东先生与信德地产总经理孟志昕女士,分别站在国内写字楼行业发展趋势及国际写字楼运营管理趋势角度,与众嘉宾生动探讨苏州写字楼发展的突破口与生命点。

  现场掌声多次响起,众嘉宾深厚的专业功力,将与REPA及行业志士们共同为提升苏州写字楼运营管理能力而努力。

  为聚合苏州写字楼从业人员,与北京、上海以及其他城市其他专业人士密切互动,在交流中相互提高;为制定并建立行业合理规则及规范,避免相互之间陷入恶性竞争,为苏州写字楼市场的发展打造一个良好的生态圈,苏州分会会长单位苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司副总裁张亮先生接受聘书,REPA苏州分会正式成立。

  行业兴盛,源自行业间运作的良性循环。REPA的使命将在提升整个行业特别是商业地产专业人士的专业化水平上发挥得淋漓尽致,旨在通过教育培训、文化交流、信息、顾问咨询等服务为中国房地产的指导发展贡献力量。

  REPA 中国作为一个非营利性的公益组织,再次感谢苏州中心为本次活动提供的大力支持,让苏州业主方有机会聚在一起,共同学习、交流,共商行业发展大计。

  由苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司整体开发的苏州中心项目,占地面积约16.7万平方米,位于苏州市域CBD核心,紧邻富有盛名的金鸡湖5A级景区,无缝连通轨道交通1号线号线(在建)。项目规划开发总建筑面积约113万平方米,集商场、公寓、办公楼、酒店于一体。苏州中心将打造有别于传统城市综合体的新形态,形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的“城市共生体”,是兼具“包容性”与“生命力”的城市多功能综合有机体,建成后将协同周边项目一起成为市域“苏州中心”商圈。

  苏州中心打造的四栋5A超甲级办公高楼,总体量共计约17.4万平方米。建筑设计获得美国LEED、中国绿色建筑二星认证。通过空气PM2.5颗粒浓度控制、VAV变风量系统、幕墙通风系统、冰蓄冷技术等国际先进环保技术的运用,致力打造出节能、节水、舒适、智能的绿色办公空间。为跨国和本地知名企业带来全新的商务形象。从规划到设计,每一处精心都将成为企业的价值名片。