主页 > 名牌 > 加速打造REITs投资平台 海航投资拟9491万元增投恒兴聚源514%份额
加速打造REITs投资平台 海航投资拟9491万元增投恒兴聚源514%份额

  海航投资1月4日发布公告,基于加速打造REITs投资平台等多方面因素考虑,公司计划增投海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称“恒兴聚源”)LP份额。具体来看,2020年12月30日,经第八届董事会第二十六次会议审议通过后,海航投资签署《境内合伙企业合伙份额转让协议书》,以人民币9491.26万元的对价收购关联方海航投资控股有限公司(以下简称“海投控股”)所持恒兴聚源5.14%基金份额,收购完成后,公司将合计持有恒兴聚源71.28%基金份额。

  海航投资自2013年下半年以来,确定从单一房地产开发业务转型至产业基金、不动产基金及养老产业,经过近几年的运作和整体布局,上市公司以不动产基金、养老为着力点,开展了多项不动产基金业务及养老业务。从最新增投恒兴聚源来看,公司打造REITs投资平台的部署再度提速。

  海航投资、海航投资全资子公司亿城投资基金管理(北京)有限公司与同一实际控制人旗下关联方海投控股于2015年6月在海南设立海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)。铁狮门指定一家基金管理公司(以下简称“铁狮门GP”)根据特拉华州法律设立一家有限合伙企业,恒兴聚源作为LP认购99.8%有限合伙权益。该铁狮门合伙企业投向为一支房地产开发信托基金,该基金由铁狮门根据美国特拉华州法律设立。基金公司投向位于纽约曼哈顿西34 街与十大道交接处的土地开发项目,该项目已于2014年4月取得土地权,计划于2022年第三季度完工,该项目规划开发为写字楼,预计可出租面积约283万平方英尺。

  回溯来看,2020年8月,海航投资曾筹划以108946.41万元收购公司股东海投控股所持境内合伙企业恒兴聚源59%份额。此次收购完成后,上市公司已合并恒兴聚源报表。海航投资方面表示,近期,公司基于加速打造REITs投资平台等多方综合因素,希望继续增持曼哈顿34街REITs项目基金份额,因此筹划以9,491.26万元继续收购公司股东海投控股所持境内合伙企业恒兴聚源5.14%份额,进而将合计持有恒兴聚源份额的比例提升到71.28%。

  海航投资增投恒兴聚源,主要基于对本次交易标的项目基本现状、项目开发进度、价格优势及上市公司未来收益预期等情况了解及审慎评估,认为该项目具备可靠的收益预期,价格优势明显,因此决定增投。

  首先,优化公司资产结构,平滑汇率风险。曼哈顿34街REITs项目属于境外美元资产,未来将以美元回流,将在一定程度上优化公司资产币种结构,平滑公司整体资产面临的汇率风险。

  第二,回收期较短,预计不久的将来将有资金回流。根据铁狮门2020年二季度报告,项目6月8日已经复工,目前,平均每天有800名建筑工人在施工现场,已恢复到疫情前的劳动力水平。该项目仍处于良性运作中。该项目已投资逾5年,预计该项目在不久的将来将会有资金回流。上市公司现阶段增持恒兴聚源LP份额,相比2015年的初始投资,投资回报周期已大幅缩短。

  因此,海航投资认为,在目前经济环境下,公司本次收购行为有利于提升上市公司盈利预期,更好优化资产结构及资源配置,有利于公司长远发展,为公司下一步转型奠定基础。

  民生证券翻开新一页!武汉金控接手20%股权,泛海全面退出,股权分散的民生正为IPO扫清最大障碍

  上海:突破ADAS核心技术,重点开发激光雷达、毫米波雷达与摄像头融合一体化传感系统朝阳儿童牙齿黄怎么快速止痛www.d8rh8r.com